作为国内数字经济最发达的地区之一，上海在数据存储、处理上的需求正不断提升，从市场角度而言，数据中心产业规模正持续扩大，对数据中心第三方服务商而言，这意味着更多的商业机遇。“东数西算”工程的启动，长三角枢纽节点的建设，也为数据中心产业的有序发展营造了良好的环境。

不过，从机柜价格（即机柜托管和租用费用）上来说，自2021年起，上海地区出现了一定程度的下降，根据科智咨询发布的《2021-2022年上海及周边地区 IDC 市场研究报告 》（以下简称报告），下滑幅度接近20%。

机柜出租可分为零售、批发及定制型，其中，定制型在近几年逐步发展成为主流。价格方面，零售型项目多为金融企业及制造企业等传统企业采购，价格维持稳定；批发型项目主要为互联网厂商及大型金融机构采购，整体价格有所下降，但幅度不大；定制型项目机柜价格则出现了较大的下降，影响了整个市场机柜价格。

供需失衡造成机柜价格下降

1、以当前上海数据中心市场来看，定制型机柜价格下降的主因是更加激烈的市场竞争，而加剧竞争则主要是短期内供需失衡造成的。

2、需求方面，数字产业发展大背景下，上海对数据中心的需求始终处于增长的态势，但需求量的增速有所减缓。

3、目前互联网行业是上海数据中心需求的主要来源，2021年，以电商、视频、游戏等为代表的互联网行业需求占比超过60%。不过，当前电商、游戏等用户量基数已经极为庞大，增长放缓，在IDC需求增长速度上也相对减慢。并且，当前大型云厂商自建数据中心增多，客观上也分流乃至抢占了一部分市场。这些均导致现阶段上海及周边地区IDC市场需求增速降低。

4、供给方面，上海推出《上海市互联网数据中心建设导则（2021）》、《工业和通信业节能降碳“百一” 行动计划（2022-2025）》、《关于推进本市数据中心健康有序发展的实施意见》等一系列政策，对上架率、PUE、小老散旧数据中心关停并转等进行了严格要求和明确规定，在新建数据中心方面提出，2021年，上海支持用能的新建数据中心项目总规模约3万标准机架，到2025年，总规模能力达到28万标准机架左右，推动上海数据中心供给有序增加。

在需求增速变缓的情况下，这无疑会加剧上海IDC市场的竞争，造成机柜价格的下降。除此之外，作为当前主要需求方的大型互联网企业，其议价能力有所提高，也是机柜价格下降的原因之一。

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